Velforeningen Storetveit nord

Denne bloggen er flyttet

2010-04-28T14:32:00.001-07:00

Denne bloggen befinner seg nå på http://storetveitnord.blogspot.com/.
Du vil automatisk bli omdirigert om 30 sekunder, eller du kan klikke her.

Hvis du abonnerer på en innmating, kan du oppdatere abonnementet til
http://storetveitnord.blogspot.com/feeds/posts/default.

Årsmøte den 23. mars

2010-03-17T01:57:00.000-07:00

Årsmøteinnkalling Velforeningen Storetveit Nord

Sted: Storetveit menighetshus
Tid: Kl. 19.30, den 23. mars

Dagsorden:

Årsmøte

1.1 Årsmelding
1.2 Regnskap
1.3 Valg i henhold til vedtektene §5
1.4 Eventuelt

Foredrag ved Trygve Kalgraff, formann Minde vel.
Sammen med en representant for Wergeland vel, orienterer Kalgraff om utbyggingssituasjonen i området.

Medlemskontingent kan betales med denne giroen, eller via nettbank.
Husk å påføre adresse og navn på et medlem av husstanden, slik at vi kan oppdatere vårt medlemsregister.

Byggeplaner øverst i Mølleveien

2010-03-15T05:26:00.000-07:00

Vedlagt tegninngene som følger søknaden.

Dokumentet i PDF-format

Omregulering av Mindemyren

2010-02-09T12:27:00.000-08:00

Det foreligger et forslag til ny reguleringsplan for Mindemyren. På sikt kan dette få konsekvenser for trafikksituasjonen i vårt nærområde.

Reguleringsforslaget innledes som følger:

Kommuneplanens arealdel for 2006 - 2017 viser til at området fra Solheimsviken til Fjøsanger (Næringskorridoren) har et betydelig potensial for fortetting. Solheimsviken Næringspark, Marineholmen og Krohnstadparken er ferdig planlagte og til dels utbygde områder for kunnskapsbaserte næringer.

Næringsområdet Mindemyren, fra Fabrikkgaten i nord til Kristianborgvatnet i sør, mangler et helhetlig grep for fortettingen.

Mindemyren består i dag av ca 250 000 m2 bygningsareal, ca. 4 000 arbeidsplasser og et grunnareal på ca.500 mål. Næringsområdet inneholder i hovedsak større lagerbedrifter og bedrifter som krever god biltilgjengelighet. Området har
generelt dårlig arealutnyttelse.

Utbyggingspotensialet for området anslås til totalt 500 000 m2 bygningsareal og 20 000 arbeidsplasser. Området ligger nær sentrum, bybane, hovedveiforbindelser og boligområder, og egner seg for høy utnyttingsgrad, arbeidsplassintensiv virksomhet og publikumsattraktive funksjoner.

Utfordringen er å utvikle et attraktivt og fremtidsrettet område og å gi rammebetingelser som gjør at de private investeringene i området kan gjennomføres innenfor en rimelig tidshorisont.

Les hele planen (nedlastbar PDF)

Storetveit barnehage - oppstart av planarbeid

2009-10-20T14:51:00.000-07:00

I medhold av plan og bygningslovens § 12-1 og 12-8, blir det med dette varslet om at det skal settes i gang arbeid med utarbeidelse av privat reguleringsplan for Gnr. 13 Bnr 808, Storetveit barnehage, Fana bydel, Bergen kommune.

Den aktuelle eiendommen hvor det skal etableres barnehage er i dag i bruk til Storetveit midlertidige barnehage, og reguleringsplanen skal tilrettelegge for videre drift av barnehagen.

Planområdet er avgrenset som vist på kartutsnittet, og planområdet er ca 23,4 daa.

Planområdet grenser i sør og vest til boligområder, i nord til Storetveitåsen, i øst til Storetveit ungdomsskole og boligområder.

Formålet med planen er å legge til rette for barnehage med tilhørende infrastruktur.

For nærmere informasjon kontakt OPUS Bergen AS, tlf. 55 21 41 50, faks 55 21 41 60.

Frist for merknader er satt til 23.10.09.

Storetveit barnehage, Fana bydel - Opus Bergen

Viktig med naturlige lekeområder

2009-10-06T10:09:00.000-07:00

Barns bruk av naturen der de bor har endret seg mye de siste 30 årene. Barn i dag er ikke generelt fysisk inaktive, men deres tid er mer organisert og styrt av voksne enn før. Fysiske aktiviteter foregår i stor utstrekning i idrettsanlegg, ofte så langt hjemmefra at det krever transport. På denne måten taper barn uformelle møteplasser og arenaer for egenstyrt leik i nærmiljønaturen.

Studien peker på tre hovedkarakteristikker ved barns hverdagsliv med konsekvenser for bruk av naturen i nærmiljøet. For det første tilbringer norske barn økende tid i institusjoner, der naturbruken er planlagt og voksenstyrt. For det andre har tilgangen til data og dataspill blitt allmenn, og mange barn bruker mye tid foran skjermen. For det tredje er også fritiden blitt stadig mer organisert for mange barn.

Utviklingen som synliggjøres bør ha konsekvenser for prioriteringer i planlegging og forvaltning av nærmiljø, både rundt skoler, barnehager og der barna bor. Et fokus på barns hverdagsfriluftsliv forutsetter større offentlig satsing for å skape attraktive uteområder - og ikke minst for å forhindre nedbygging av eksisterende grøntområder.

NINA - Norsk institutt for naturforskning

Rapport om konsekvenser av utbygging på Storetveitåsen

2009-02-15T10:14:00.000-08:00

En gruppe studenter ved Høgskolen i Bergen, studiet i Folkehelsearbeid, gikk i fjor gjennom utbyggingssaken på Storetveitåsen med tanke på konsekvenser i et folkehelseperspektiv.

Arbeidet ble belønnet med beste karakter, og dokumentet inneholder mye interessant lesing, også for de som ikke er berørt av utbyggingssaken på Storetveitåsen. Interesserte anbefales derfor å lese rapporten i sin helhet, men vi gjengir konklusjonen her:

I dag er det 65 grøntområder i Bergen Kommune som er i privat eie, der Storetveitåsen er ett av disse. Sammen danner disse et nettverk av grønne lunger og skal sørge for at lokalbefolkningen har umiddelbar tilgang på rekreasjons- og lekeområder. Disse områdene og plasseringen av disse må også sees i sammenheng med byfjellsgrensene. Storetveitåsen ligger sentralt til i et sentrumsnært område, og er sammen med andre grøntområder/friområder med lignende beliggenhet, utsatt for press fra ulike interesser. Bergen Kommunes oppgave er blant annet å finne en balanse mellom vern og bruk av slike områder.

Totalt er 900m2 av området allerede regulert for boligformål, men utbygger ønsker ytterligere 1600m2 omregulert fra friområde til boligområde. Utvidelsen vil nødvendigvis ramme deler og dermed bruken av friområdet, samt ødelegge den tilkomsten som er til friområdet fra Storetveitåsen siden.

Sentralt i alt planarbeid er kravet om at: "Planprosessen skal organiseres slik at synspunkter som gjelder barn som berørt part kommer fram, og at ulike grupper barn og unge selv gis anledning til å delta."

For å reelt finne folkehelseverdien av et område, må derfor både kommune og utbygger iverksette et grundig kartleggingsarbeid. Kravene til dette arbeidet er regulert gjennom lovverket, og lovene er spesielt siktet inn mot å sikre barn og unges interesser. For ytterligere å sikre at dette arbeidet blir utført tilfredsstillende, har Bergen Kommune også ansatt en person, Barn og Unges Representant, som har som oppgave å være vaktbikkje i forhold til gruppen som representeres.

Vi har tidligere konkludert med at Barn og Unges Representant i Bergen ikke har utført den jobben som intensjonen i loven tilsier, og vi mener at årsaken til dette er den tilspissede politiske situasjonen som eksisterer rundt Storetveitåsen.

Vi konkluderer også med at verken Bergen Kommune eller utbygger har gjort noe arbeid i forhold til å kartlegge bruken av Storetveitåsen.

Vi er av den oppfatning at utbygger i svært liten grad har tatt hensyn til barn og unges interesser i saken, og at utbygger forsøker å skjule hvor store de reelle konsekvensene blir for deler av Storetveitåsen, dersom en utbygging blir gjennomført. Da sikter vi spesielt til hvor mye masse som må sprenges ut, blant annet for å gi plass til den tidligere omtalte sikkerhetssonen i bakkant av bygget. I denne sammenhengen er det heller ikke foretatt noen analyse av berggrunnen for å belyse dette problemet i forkant.

Både Grønn Etat og Fylkesmannen ved Miljøvernavdelingen, fraråder begge to utbygging fordi det er et område som er lett tilgjengelig for både allmennheten og barn og unge i særdeleshet. Så vidt vi kan bedømme fraråder de offentlige instanser som skal ivareta barn og unges interesser, samt de etater som skal ivareta grøntområder, alle en utbygging.

Vi deler dette synet, fordi barn og unges interesser ikke er verken undersøkt og dermed heller ikke ivaretatt. Verken hensynet til uteareal eller lekeplass slik det står beskrevet i lovverket er ivaretatt.

Vi ser også en definitiv mulighet for at dersom det blir åpnet for utbygging nå, og Linstow Eiendom AS beholder eiendomsretten til området, vil det i en ikke altfor fjern fremtid være en stor sannsynlighet for at større deler av Storetveitåsen vil bli utbygget.

Vår konklusjon er derfor at Bergen Kommune ikke bør gå inn for en utbygging.

Les rapporten i sin helhet.

Forslag til reguleringsendring på vestsiden av Storetveitåsen

2008-12-15T14:34:00.000-08:00

Forslag til to byggeområder i vestskråningen av Storetveitåsen, 15 boenheter i nord og 5 i sør nær Storetveit kirke. Plannummer 30220500.

Gjelder i bydel: Bergenhus
Planens status: Offentlig ettersyn - plan
Annonsert dato: 14.12.2008
Merknadsfrist: 20.01.2009

Komité for miljø og byutvikling har vedtatt å legge ut til offentlig ettersyn forslag til reguleringsendring for Fana, del av gnr. 13, bnr. 27, Storetveitåsen.

Planforslaget berører regulert friområde og nærområdet til Storetveit kirke. Sakspapirene er utlagt i Kundesenteret i 1. etg i Allehelgensgate 5 i en måned fra denne kunngjøringen.

Eventuelle merknader og synspunkter som kan ha betydning for planarbeidet sendes til Etat for byggesak og private planer, Bergen Rådhus, Postboks 7700, 5020 Bergen

Ved all henvendelse vennligst oppgi saksnummer

Saksdokumenter

Plankart [439 kb]
Reguleringsbestemmelser [41 kb]
Fagutredning [19696 kb]
Illustrasjoner [11045 kb]
Byrådsak [42 kb]
Komiteens vedtak [33 kb]
Hoveddokument [15016 kb]
Planbeskrivelse [44 kb]

Oppdatert, januar 2010:

Bestemmelser (b30220500_offentlig_ettersyn.pdf)

Beskrivelse (n30220500_byrådssak.pdf)

(n30220500_fagnotat.pdf)

(n30220500_planbeskrivelse.pdf)

Arealplankart (30220500_offentlig_ettersyn.pdf)

Illustrasjonsplan (i30220500_offentlig_ettersyn.pdf)

Siste gjeldende vedtak (v30220500.pdf)

(x30220500_planbeskrivelse.pdf)

Bergen kommune

Planforslaget ut på høring. Frist for uttalelser - 20. januar 2009

2008-12-14T09:52:00.000-08:00

Forslaget til ny reguleringsplan for Storetveitåsen legges ut til høring 14. desember. Frist for å uttale seg blir 20. januar 2009.

Mer informasjon følger, men du kan allerede begynne å orientere deg om konsekvensene av dette forslaget.

VIKTIG: Forrige gang Linstow kom med et planforslag foreslo de utbygging på begge sider av åsen. Denne gangen gjelder det kun på vestsiden, men konsekvensene her er like store som forrige gang.

Det er viktig at alle som uttalte seg sist er oppmerksomme på at de må sende inn en ny uttalelse denne gangen. Dette er en ny runde!

Dramatisk forslag for Wergeland

2008-12-14T04:52:00.000-08:00

En såkalt "mulighetsstudie" forslår å rive rundt ti av dagens eneboliger på Wergeland, og erstatte disse med kvartalsbebyggelse. De to næringsbyggene som blant annet inneholder Mix Sleire i dag, forslås revet for å gi plass til veikryss.

Gruppen som presenterer studien har bestått av representanter for kommunen, Statens vegvesen og fylket. Planen er helt fersk, og er egentlig hemmelig. Selv ikke byråd Lisbeth Iversen hadde sett planen før i går.

- Det er bred enighet om prinsippene i trafikkløsningene, men det betyr ikke at det blir slik som skissen viser, sier plansjef Mette Svanes.

I kommuneplanens arealdel, som ble vedtatt i fjor, er Wergeland omtalt som et senterområde langs Bybanen. Det betyr at bystyret vil bygge høyere og tettere der enn ellers i bydelen. Byrådet har dessuten laget et såkalt strategiprogram for området, der det vektlegges å redusere trafikken og lage en allmenning rundt bybanestoppet - den såkalte Wergelands Almenning.

- De som bor inne i det avgrensede sentrumsområdet, må belage seg på endringer. Det er lenge siden de bodde på landet. Men alt skal avklares gjennom en planprosess der partene som blir berørt får rett til å uttale seg, sier Olaf Øines ved byrådsavdeling for miljø og byutvikling .

Det aktuelle området:

Vis større kart

Kommunen vil ofre villaer for vei - bt.no

Planforslaget vedtatt lagt ut til høring

2008-11-30T08:47:00.000-08:00

Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet 201108 sak 356-08 og fattet følgende vedtak med 8 stemmer (H+FrP+KrF) :

I medhold av plan- og bygningslovens § 27-1 nr. 2 legges følgende forslag til reguleringsendring ut til offentlig ettersyn:

Fana, del av gnr. 13, bnr. 27, 1044, 1045, Storetveitåsen, plannummer 30220500, vist på plankart sist datert 06.07.06.
Tilhørende bestemmelser datert / revidert 28.09.07

Det er kanskje ikke så overraskende at Bergen Høyre og Fremskrittspartiet vedtar å sende dette planforslaget ut på høring, men en kan undres på hvordan Kristlig folkeparti forsvarer en aktiv støtte til et planforslag som innebærer utbygging i direkte nærhet til Storetveit kirke og urnelunden.

Merknad med mindretall:

Barn- og unges representant Trygve Johnsen fremsatte følgende merknad som også fikk tilsutning fra A, SV, V og Sp:

"Storetveitåsen representerer et unikt friområde og nyttes daglig av omkringliggende barnehager til lek og naturområder. Det vises i den forbindelse til protestskriv fra 4 barnehager samt til 3 protestskriv fra i alt 71 barn som motsetter seg at lekeområdene tas fra dem.

Barn og unges representant vil i den anledning minne om at Miljødepartementet så sent som i 2008 har sendt ut rundskriv 2/2008 hvor det fremgår at Regjeringen ønsker at Rikspolitiske retningslinjer for barn og unge skal håndheves strengere og mener at i de tilfelle det er interessekonflikt bør barns behov for aktivitetsfremmende arealer veie tyngre enn det hittil har gjort.

Da planforslaget i tillegg på flere punkt bryter med kommuneplanens intensjoner og anbefalinger, bør det ikke legges ut til offentlig ettersyn."

I det nevnte rundskrivet - "Om barn og planlegging" - heter det blant annet

"Rikspolitiske retningslinjer for å styrke barn og unges interesser i planleggingen ble iverksatt i 1989 for å ivareta interessene til de yngste i samfunnsutviklingen. En evaluering av kommunenes anvendelse av disse retningslinjene fra 2006 viser at selv om kommunene kjenner til retningslinjene og formålet med dem, er det ofte andre hensyn som vinner frem når det oppstår konflikt mellom ulike interesser der barn og unge er en av dem.

Dette rundskrivet presiserer kommunens ansvar for at all plan- og byggesaksbehandling ivaretar hensynet til barn og unges behov for gode oppvekstvilkår og nærmiljø. Det er kommunens ansvar uavhengig av hvem som initierer og utfører planleggingen. "

Rundskrivet angår denne saken direkte, men det foregående og det nåværende byråd vender åpenbart det døve øret til.

Se mer om konsekvenser av planforslaget.

– Utbyggere tjener på å ta sjanser

2008-11-19T13:26:00.000-08:00

Utbygger har lite å vinne på å utrede faren for naturkatastrofer:

- Byggherren må selv betale for undersøkelsen, men risikerer å miste byggetillatelsen hvis farefulle forhold blir avdekket. Eventuelt risikerer han å måtte gjennomføre store sikringstiltak. I tillegg er det uklart i loven hvem som har ansvaret for å utrede, sier forsker Asbjørn Aaheim ved Cicero senter for klimaforskning..

Raskatastrofen i Ålesund er et godt eksempel på at utbygger fant det for godt å ta en sjanse, mener Aaheim.

- Til syvende og sist er det kommunen som skal ta en avgjørelse på hvor mye utredning som er nødvendig. Det er uklart hvor stort ansvar kommunen har hvis det ikke blir gjort skikkelige utredninger, og det er fristende å gamble. Små kommuner har ofte heller ikke mulighet til å sette inn den geologiske ekspertisen som trengs, sier Aaheim.

- "Utbyggere tjener på å ta sjanser" - Vårt Land - vl.no

Rapport om rasulykken i Ålesund

2008-11-17T09:26:00.000-08:00

I vår raste en fjellblokk inn i en boligblokk i Ålesund. 5 mennesker omkom. Utvalget som ble oppnevnt etter den tragiske ulykken, har overlevert sin rapport til kommunal- og regionaldepartementet.

Flere momenter som kommer fram i rapporten fra Ålesund er relevante for den videre behandlingen av reguleringsforslaget på Storetveitåsen.

En av rapportens klare konklusjoner er at det innenfor plan- og bygningsloven må stilles krav om at det blir gjennomført geologiske undersøkelser ved utbygging av areal som kan bli usikre som følge av inngrep. Slike undersøkelser må gjennomføres som del av byggesaken før utbyggingen starter, og om nødvendig under og etter byggingen.
Videre er det utvalgets konklusjon at skredet var et direkte resultat av at terrenget ble endret før byggingen av boligblokken. Skråningen i Fjelltunvegen 31 var i utgangspunktet stabil. Utsprengingen av tomten medførte en endret stabilitetssituasjon som igjen ledet til skredet.

Illustrasjoner av gjeldende forslag

2008-11-15T12:31:00.000-08:00

Linstow eiendoms forslag til utbygging i Storetveitåsen vil strekke se langs store deler av den skogkledde vestskråningen. Trærene i skråningen vil forsvinne og det vil komme en skjæring i terrenget i bakkant av bygget.

Skjæringen vil komme så langt inn på åsen at dette kommer i direkte konflikt med lekeområdet.

Et gjerde mot skrenten vil måtte bli høyere enn det som er vist her. Forøvrig er terrenginngrepene et "beste tilfelle". Velforeningen har grunn til å tro at man vil måtte sprenge vekk mer, om ikke annet for å sikre byggegropen i byggeperioden.

Selv om byggehøyden holdes under åskammen blir konsekvensene oppe på åsen dramatiske. Trærene som i dag skjermer området vil forsvinne og man vil stedet se et gjerde mot en bratt skjæring i terrenget. Det er samtidig viktig å være oppmerlsom på at dette viser konsekvensene i beste fall. Fjellet i området er lagdelt og man vil trolig måtte sprenge ut mye for å sikre byggegropen og det kommende bygg. Det vil medføre at mye mer av åsen vil forsvinne, slik at terrenget skråner ned mot den planlagte bygningen. Dermed vil veien bokstavelig talt ligge åpen for en direkte tilgang fra bygningens planlagte takterrasse, og lekeområdet vil med det fullstendig miste sin verdi som et skjermet område.

Fjellet i området er lagdelt, og sikring av byggegropen vil derfor kreve omfattende masseuttak. Disse illustrasjonene viser hvordan det blir seende ut i beste fall. Trolig vl man måtte sprenge vekk mer av åsen i bakkant av den foreslåtte blokken.

Sett fra luften ser dette kanskje ikke så dramatisk ut, men vi snakker om en utbygging som vil fjerne det som er igjen av skog langs Storetveitåsen vei. Konsekvensene i bakkant av bygget er enda mer dramatiske, først og fremst knyttet til den nevnte raseringen av lekeområdet oppe på åsen.

Planforslaget ut på høring

2008-11-05T11:53:00.000-08:00

29.10 behandlet byrådet et fagnotat fra Byutvikling, seksjon for byggesak og private planer, vedrørende Linstows utbyggingsplaner.

Byrådet anbefalte at Komiteen for miljø og byutvikling fatter vedtak om at planen legges ut til "offentlig ettersyn". Byrådet går dermed mot fagetatens anbefaling. I fagetatens notat (.doc) heter det blant annet:

Fagetaten finner ikke å kunne anbefale område B2, på bakgrunn av at kommuneplanens krav til uteareal ikke er oppfylt, dette gjelder både størrelse pr boenhet og beliggenhet.Foreslått utnyttelse på %BRA =130 % er dessuten vesentlig høyere enn kommuneplanens anbefaling på %BRA=50% for områder utenfor prioriterte fortettingsområder.

Område B1 innebærer en omregulering fra friområde til byggeformål. Fagetaten er prinsipielt i mot omregulering av friområder og ønsker ikke å skape presedens for at dette kan aksepteres. I tillegg oppfylles heller ikke kravet til uteareal og utnyttelsegraden er for høy (%BRA=85%) i forhold til kommuneplanen.

B1–området utgjør en del av landskapsrommet rundt Storetveit kirke og kirkegård. En utbygging av B1 vil etter fagetatens vurdering være forringende for miljøet rundt kirken. Fagetaten vil derfor sterkt fraråde en utbygging i område B1.

Fagetaten konkluderer derfor med at planforslaget ikke bør legges ut til offentlig ettersyn.

På side 10 konkulderer fagetaten: "Eksisterende reguleringsplan bør opprettholdes og endring avvises.

Vedlegg:
- Hoveddokument
- Reguleringsplan illustrasjon.pdf
- Illustrasjonsplan detalj.pdf
- Fagnotat. 1. gangs behandling (revidert)
- B1-persp.1.pdf
- B1-snittAA.pdf
- B1-persp.2.pdf
- 275 reg.bestemmelser
- Beskrivelse revidert plan.doc
- B2-persp.2.pdf
- B2-snittBB.pdf
- B2-persp.1.pdf
- Storetveitåsen reg_A4.pdf
- Storetveitåsen_ILLplan_A4.pdf
- E-Post
- X3e_C833805.pdf
- E-Post
- Planbeskrivelse
- Reguleringsbestemmelser
- Regbestm-storetveit-rev280907.doc
- Dokumentliste

Byrådet innstiller til komité for miljø og byutvikling å fatte følgende vedtak:

I medhold av plan- og bygningslovens § 27-1 nr. 2 legges følgende forslag til reguleringsendring ut til offentlig ettersyn:
Fana, del av gnr. 13, bnr. 27, 1044, 1045, Storetveitåsen, plannummer 30220500, vist på plankart sist datert 06.07.06.
Tilhørende bestemmelser datert / revidert 28.09.07

Rivningskrig i Svartediksveien

2008-10-19T07:58:00.000-07:00

Om ikke Fylkesmannen vedtar en større rivning i Svartediksveien 23, går velforeningen til søksmål.

- Dette er en prinsippsak som vi vil ha avgjort i retten om det blir nødvendig, sier leder av Svartediket vel, Birthe Stenhjem, til BA.

Etter mye frem og tilbake omprosjekterte Ole Rakner byggene, og bystyret vedtok i mars i 2008 at det holdt å rive bare én etasje i ett bygg.

- Søksmål mot staten vil bli vurdert dersom Fylkesmannen ikke opphever bystyrets vedtak, med klar instruks om å endre byggene slik at de er i samsvar med det gjeldende planverket - altså i tråd med bystyrets første vedtak, sier velforeningens advokat Christian Grahl-Madsen.

Full rivningskrig i Svartediksveien - ba.no

De midlertidige barnehagene kan bli permanente

2008-06-13T12:20:00.000-07:00

Byråd for barnehage og skole Tomas Moltu foreslår å regulere de midlertidige barnehagetomtene Storetveit, Kristianborg og Olsvik til permanente barnehagetomter.

- De midlertidige tomtene Storetveit, Kristianborg og Olsvik er godt egnet til barnehageformål, og jeg ønsker å starte en ordinær planprosess med formål om å realisere permanente barnehager der, sier Moltu. Planen er at de midlertidige barnehagebyggene erstattes med permanente bygg.

Byrådet skal behandle saken i sitt møte i neste uke.
Les byrådssaken.

Bergen kommune - Pressemeldinger - Vil gjøre midlertidige barnehagetomter permanente

Innkalling til årsmøte den 6. februar

2008-01-12T10:02:00.000-08:00

Sted: Storetveit menighetshus
Tid: Onsdag 6. februar kl 19.30

Dagsorden:

Årsmøte:
1.1 Årsmelding
1.2 Regnskap
1.3 Valg i henhold til vedtektene §5
1.4 Eventuelt
Foredrag:
«Hvorfor er Storetveit kirke og det omliggende kulturmiljø så viktig?»
Arkitekt Kjell Irgens forteller om utvikling og særtrekk ved kirken og Storetveitområdet.

Medlemskontingent kan betales med denne giroen, eller på årsmøtet. Husk å påføre adresse, og navn på et medlem av husstanden slik at vi kan oppdatere vårt medlemsregister.

Fylkesmannen frikjenner Mæland for lovbrudd

2008-01-02T12:30:00.000-08:00

Våren 2007 endte saken i mistillitsforslag mot Mæland som falt med kun stemmene fra SV og RV. I stedet vedtok bystyret at «byrådet ikke har gått ut over sine fullmakter i denne saken». Kort etter valgte Ap, SV og Sp å sende saken til Fylkesmannen for lovlighetskontroll.

Bergens Tidende skriver at Fylkesmannen slår fast at om intensjonene fra 1997 er brutt, er det et politisk, og ikke et juridisk anliggende. Fylkesmannen støtter heller ikke påstanden fra Ap, SV og Sp om at saken ikke var tilstrekkelig opplyst da bystyret behandlet saken.

Postet i 2007

2007-12-31T12:29:00.000-08:00

Storetveitsaken - mange ulike fremstillinger - 22. april 2007

Plansaken

Det har i den siste tiden vært en rekke leserinnlegg i BT med varierende presisjonsnivå med hensyn til sakens fakta. I dag har advokat Berit H. Tilseth et innlegg hvor hun påpeker at flere innlegg er utstyrt med tegninger og illustrasjoner som skriver seg fra mange år tilbake. Vi er enige med advokat Tilseth på dette punkt, men vi vil peke på at vi ikke kan gå til den motsatte ytterlighet; bruke utbyggerenes fotomontasje, sett fra et perspektiv der bygningene sees høyt oppe fra luften, som er benyttet ved Tilseths innlegg. Det er ikke derfra mennesker vil se og oppleve disse bygningene.

I den opphetede debatt som nå er i gang gjelder det å kjenne sakens realiteter, og forholde seg til dem. Lørdag og i dag, søndag, har vi derfor oppsøkt og levert Bystyrets medlemmer velforeningens merknader til det siste forslaget til omregulering fra Linstow Eiendom. Disse merkandene gjennomgår Linstows siste planforslag, og viser hva dette forsalget vil føre til.

De områdene som nå forelås om regulert fremstilles som perifere, i den forstand at de utgjør et mindre areal av Storetveitåsen som helhet. Dette forteller imidlertid ikke noe om det faktum at de forslåtte bygningene plasseres på steder med vesentlig betydning for det visuelle inntrykket av området, samtidig som det i vesentlig grad berører områder på åsen som i dag benyttes av barn og unge. Se kart med klikkbare felter og illustrasjoner.

Politisk

Når det gjelder de rent politiske forholdene er formannskapssak 431-98 sentral. Rådmannen anbefalte den gang "... at erstatningen ble fastsatt ved rettslig skjønn fremfor å godta fremforhandlet tilbud på kr. 10 mill. for området." Velforeningen har brakt i erfaring at Rådmannens forslag ble vedtatt med 18 mot 3 stemmer: Alle partier i Formannskapet (inkludert H, KrF, og V) unntatt FrP stemte for Rådmannens forslag.

Kommuneadvokaten utarbeidet deretter utkast til skjønnsbegjæring til fastsetting av erstatningen (se om disse forhold i Kommuneadvokatens Notat av 13.03.07, s. 2). Før skjønnsbegjæringen ble innsendt trakk eieren kravet om innløsning. Grønn avdeling (i samråd med Kommuneadvokaten) og senere byråd Johnsen sin henvisning til erstatningsutmålingen i en lignende sak, Alvøen-saken, holder fast ved den linje og den rettsoppfatning som Formannskapets vedtak av 02.09.98 representerer.

Formannskapets vedtak må sees på bakgrunn av dommer i Høyesterett som slo fast at i slike saker er det verdien i samsvar med reguleringsformålet, offentlig friområde, som skal legges til grunn ved innløsning. Det aktuelle området på Storetveitåsen vil dermed ha en verdi på omkring kr. 350 000,-. Eierens krav om tomteverdierstatning på kr. 10 millioner er i følge kommuneadvokaten "rettslig sett som lite sannsynlig". Kommuneadvokaten vet åpenbart hva han snakker om, ikke minst fordi han senere har prosedert, og vunnet flere saker med henvisning til disse Høyesterettsdommene. Sist ble denne rettsoppfatningen lagt til grunn i en innløsningssak i Godvik.

I sin leder den 14.april påpeker Bergens Tidende at konsekvensen av den linje som Byrådet ser ut til å legge seg på vil "bli vesentlig dyrere innløsning av friareal i Bergen enn i andre norske kommuner. I så fall må hun (Byrådslederen) reise saken på prinsipielt grunnlag, slik at grunneiere på Storetveitåsen og i Godvik og andre steder får samme rett. Skatteyterne bør også få vite hvor mye et slikt prinsipp vil koste dem."

Saken fremstår nå som så grumsete at Olav Kobbeltveit skriver i dagens avis: "At byrådsleiar Monica Mæalnd går seg vill i Storetveitåsen. Den saken er så betent at ho fort kan bli ein klamp om foten både for Monica Mæland og partiet hennar gjennom heile valkampen."

Velforeningen vil på det sterkeste anmode om at Bystyret rydder opp og står fast ved sitt enstemmige reguleringsvedtak av 22.09.97 og ved Formannskapets standpunkt i vedtaket av 02.09.98.

Bekymring knyttet til varslet barnehageutbygging - 28. mars 2007

I Bergens Tidende kan man blant annet lese følgende om den foreslåtte utbyggingen på Kristianborgbanen:

- Er man kommet lenger når man skaffer 100 barnehageplasser, men samtidig tar fotballbanen fra 100 andre barn?, spør Toril Austebø Grande. Hun er mor og representant for barna som bruker Kristianborgsbanen.

Grande er rystet over kommunen sitt forslag om midlertidig barnehage på Kristianborg.

- Her gir man med det ene hånden, og tar med den andre.

Det er sendt flere merknader til Bergen kommune. Kritikken går spesielt på at kommunen ikke har planer for erstatningsareal. Kristianborgbanen er særlig mye brukt av barn og det finnes ingen alternative ballplasser i nærområdet. Behovet for flere barnehageplasser er forståelig, men et minstekrav er at Bergen kommune sørger for at det blir opparbeidet en bane til erstatning for den som forslås bebygget.

Dagen etter viser BT til lignende saker i Trondheim hvor "midlertidige" barnehager har blitt permanente.

Beboerene i området rundt Storetveitåsen har blandede erfaringer med tanke på oppfølgingen av politiske vedtak. Derfor er det grunn til å be om at kommunen forplikter seg til at de kommende utbyggingene faktisk blir midlertidige.

Det bør imidlertid være nok av plass til en midlertidig bane. På illustrasjonen til høyre er det mest plasskrevende forslaget plassert inn på et flyfotografi, og man ser at en enkel omlegging av gangveien vil gi rom for en bane på størrelse med den som ligger her i dag.

Barnehagen som skisseres prosjekteres for 108 barn. Det vil innebære en betydelig biltrafikk i nærområdet på tidspunkter hvor det vil være mange barn og unge på vei til skolene (Minde og Stortveit).

En må regne med at trafikken kommer inn i Conrad Mohrs vei både fra nord, sør og øst (via Kirkeveien). Mange steder er veiene svært smale og den betydelige trafikken som barnehagene vil medføre må derfor møtes med nødvendige tiltak for trafikksikring.

Følg med på kommunenes nettsider om barnehageutbyggingene.

Velforeningens innspill til den videre saksbehandlingen - 23. mars 2007

I løpet av julen utarbeidet velforeningens styre en uttalelse som nøye gjennomgår den nåværende reguleringsforslaget, samt den utbyggingen som skisseres. Uttalelsen ble sendt til Bergen kommune Avdeling for private planer tidlig i januar i åpvente av en forestående utnevnelse av ny saksbehandler.

Per dag dato er det ennå ikke oppnevnt ny saksbehandler og når det gjelder de planmessige sidene av saken står saken i stampe. Nå ser det omsider ut til å bli ny bevegelse med tanke på de politiske sidene av saken, spesielt byrådesleder Mælands egenrådige inngripen (se sak om Kontrollutvalgets kritikk nedenfor), men vi mener det også er nødvendig å orientere om konsekvensene av det forslaget som nå ligger hos fagetaten for vurdering.

Notatet i PDF-format (7 Mb).

Kontrollutvalget med kritikk av Monica Mæland - 15. mars 2007

Kontrollutvalget har nå behandlet saken etter at kommunerevisjonen har slått fast at byrådsleder Monica Mæland har brutt med bystyrets intensjoner om å gjennomføre planen måtte kommunen ekspropriere friområdet på Storetveitåsen. Den jobben fikk kommuneadvokaten av byrådet i 2003, men Mæland stoppet det hele og åpnet dermed for et nytt reguleringsforslag.

Saken blir ytterligere alvorlig fordi Mæland, ved å sette saken "på vent", er i ferd med å sette kommunen i en situasjon hvor man kan få problemer med effektuere vedtaket fra 2003. Ifølge Bergensavisen er fristen for å gjennomføre reguleringsvedtaket gjennom ekspropriasjon ti år, en frist som går ut den 22. september i år.

Betydelig barnehageutbygging i nærområdet - 1. mars 2007

Nabovarsling Storetveit [41 kb]
Storetveit: Snittegning [67 kb]
Storetveit: Oversiktsplan - parkering [339 kb]
Storetveit: Oversiktsplan [355 kb]
Storetveit: Fasadetegning [100 kb]
Nabovarsling Kristianborg [42 kb]
Kristianborg: Snittegning [77 kb]
Kristianborg: Oversiktsplan [206 kb]
Kristianborg: Fasadetegning [91 kb]
Kristianborg: Snittegning alternativ løsning [111 kb]
Kristianborg: Oversiktsplan alternativ løsning [194 kb]

For å oppnå full barnehagedekning innen utgangen av 2007 skal det etableres 550 kommunale midlertidige barnehageplasser.

Flere områder har også vært vurdert for plassering av midlertidige barnehager i paviljonger, og en står nå igjen med de områdene som mest realistisk lar seg realisere innenfor tidsrammen. Både Storetveitmarken og Kristianborgbanen er utpekt som steder hvor det skal bygges midlertidige barnehager.

Ifølge kommunen er dette fullverdige barnehager, men de vil så raskt som mulig bli erstattet med permanente plasser andre steder. De midleridige barnehagene vil, igjen ifølge kommunen, bli fjernet etter maksimalt tre år.

Les mer på kommunenes nettsider om barnehageutbyggingene.

Forslag om storutbygging ved bybanestoppet på Wergeland - 1. mars 2007

Utbyggere står i kø for å sikre seg eiendommer i bybanekorridoren fordi kommunen vil åpne for fortetting og næringsutvikling. I går skrev BT om en familie som må ut av huset på Wergeland for å gi plass til Bybanen. I dag presenteres de nye planene til Rema 1000-eier Reidar Madsen som gjennom mange år kjøpt opp hus og tomter i området.

I dag eier Madsen eneboliger både i Storetveitveien, Bendixens vei og Fageråsveien. De vil han rive og erstatte med tett blokkbebyggelse. De ferske tegningene viser et Wergeland som er helt forskjellig fra dagens villastrøk. Boligblokkene blir på seks etasjer I tillegg er det planlagt et tårnbygg på ni etasjer, med kontorer og leiligheter på toppen. Madsen håper å kunne inngå et makeskifte med kommunen og å få lov til følgende utbygging:

Rundt 3500 nye kvadratmeter med detaljhandel
5000 kvadratmeter kontorarealer
150-160 leiligheter på totalt 15.000 kvadratmeter
300 parkeringsplasser i underjordisk anlegg

Spekulerer langs Bybanen - bt.no